Роль заказчика в строительстве дома

Подробности
Категория: Советы и инструкции
Просмотров: 1739

С начала 90-х годов, строительная отрасль в России развивается достаточно быстрыми темпами. И как следствие, на сегодняшний день имеется достаточно большое количество заказчиков, подобных услуг принимающих непосредственное участие в процессе строительства. И все они делятся на несколько типов. Основным заказчиком называется физическое либо юридическое лицо, которое, впоследствии будет являться владельцем возводимого объекта. Такого заказчика называют заказчиком строительства. Главной его функцией является воплощение проекта в жизнь и создание всех необходимых для этого условий. Но с выполнением этой нелегкой задачи заказчик

строительства не может справиться в одиночку: ему потребуются помощники.

Основным помощником заказчика будет являться застройщик – лицо, осуществляющее строительные работы с помощью строительной бригады. Застройщик обладает всей необходимой документацией для реализации проекта, имеет сметно-расчетные акты, а также уже готовый проект. Бывает, что между заказчиком и застройщиком возникают разногласия, касающиеся реализации строительства. В таком случае им необходима помощь в разрешении спора, которую должно оказывать стороннее лицо – технический заказчик. Функции заказчика данного типа строго регламентированы договором. Он является звеном, связывающим между собой заказчика и застройщика.

Нужно понимать, что каждое звено этой цепочки является частью одного целого механизма, который будет функционировать исправно только в том случае, если все будут добросовестно и качественно выполнять свою работу. В таком случае можно надеяться на успешное завершение строительства.

Поэтому особое значение имеет четкое разделение обязанностей всех сторон, участвующих в процессе. Работа в команде не только даст превосходные результаты, но и облегчит строительный процесс. Каждый участник работ должен понимать, что зависит от другого участника, а часть его работы является продолжением работы другого звена. Нельзя допускать превышения каждым заказчиком своих полномочий: ведь все они работают на один и тот же результат. В любой сложной ситуации необходимо помнить, что в строительном процессе все заинтересованы в получении максимально возможной прибыли, поэтому посторонних в этом деле нет и быть не может.