Как купить квартиру в ипотеку?
- Подробности
- Категория: Советы и инструкции
- Просмотров: 762
Перед тем как дать вам кредит на покупку жилья, банковское учреждение проверяет добросовестность не только заемщика, но и само жилище, которое берется в ипотеку. Стоит учитывать, что покупаемое жилье остается в залоге у банка до полного погашения кредита, и в случае появления каких-либо проблем деньги от реализации квартиры обязаны полностью окупить заем. Следовательно, если вы приняли решение приобрести квартиру в ипотеку, то вы должны еще ее правильно подобрать, чтобы сэкономить время на бесполезные действия.
Основное условие заемщика к квартире - ее ликвидность. Этот параметр квартиры зависит от целого ряда факторов - параметры здания, особенности самой квартиры и различные юридические тонкости. Чтобы в них разобраться, необходимо вести совместную работу с агентством по недвижимости. Если вы подобрались квартиру в новостройке, то банки чаще дают согласие на уже готовые объекты или на те, которые уже находятся на завершающей стадии строительства, однако при условии, что застройщик имеет незапятнанную репутацию.
Следовательно, если хотите купить квартиру в новостройке в рассрочку, то будьте подготовлены к тому, что банк будет ответственно проверять не только жилье, но и компанию-застройщика - будут проверять инвестиционный контракт, все бумаги на аренду земли, а также те, которые подтверждают разрешение на строительство и еще много различных документов. В большинстве случаев опытные застройщики стремятся самостоятельно аккредитовать свои сооружения, чтобы сделать облегчение потенциальному инвестору, который сможет без особых хлопот купить квартиру.
Кроме того, банк затребует доказательство того, что сам дом не фигурирует в планах под снос или же капитальную реконструкцию. Особую роль в данном случае играет расположение дома, к примеру, дом на окраине города менее привлекателен, чем в центре мегаполиса. Также будет проводиться оценка состояния квартиры, жилая площадь, отделка помещений. Также банковское учреждение обращает особое внимание на цену объекта недвижимости. Если она будет заметно завышенной, то вам откажут в предоставлении ипотечного кредитования. Примите эти советы к сведению.